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宏蕎聚三角窗燙金店面 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
自強東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏蕎聚
- 總坪數：59.055 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.908 坪
- 附屬建物面積：2.553 坪
- 共同使用：24.594 坪
- 車位坪數：7.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4165 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自強國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園、千禧河濱公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4165 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自強國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園、千禧河濱公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在龜山區進行店面投資或自用的買家而言，具備一定的吸引力，但建議審慎評估財務負擔與回報預期。主要理由在於「邊間三角窗」與「含車位」的配置非常優異，能提供良好的展示面與經營便利性，且屋齡新、生活機能成熟，適合作為穩定營業據點。然而，單價已達 50 萬/坪左右，屬於高門檻投資，加上商業房產的持有成本與流動性考量，若您預算充裕且有明確的營業計畫（如連鎖加盟、品牌旗艦），則值得入手；反之，若僅純粹以收租為目的且未詳算租金收益率，建議再進一步比對周邊行情，以免資金卡關。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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